Французское окно вместо балконного блока

Французское окно вместо балконного блока

Французские окна по внешним характеристикам и функциональности превосходят стандартные аналоги, так как обеспечивают максимальный обзор из комнаты в доме или квартире. Кроме того, изнутри и снаружи жилье сморится намного привлекательнее, если на лоджии или в комнате установлено французское окно.

Однако есть ряд особенностей у подобных конструкций, из-за которых возникают сложности при установке в определенных условиях. Речь идет о том, что не всегда реально воплотить идею о монтаже оконных блоков от пола до потолка.

Плюсы и минусы

Прежде всего, следует отметить высокую интенсивность освещения комнаты в доме естественным светом. Атмосфера помещения, в котором установлено французское окно, будет приятной и уютной, что всегда положительно влияет на настроение владельца жилья и членов его семьи. Привлекательность дома также возрастает. Кроме того, благодаря большой светопропускающей площади французское остекление способствует зрительному расширению свободного пространства помещения.

Есть и ряд недостатков, которые могут подпортить впечатление о таких конструкциях:

• более интенсивный отток тепла из-за увеличенной площади стекла;
• французские окна требуют больше сил и времени на обслуживание и уход;
• установка невозможна в несущей стене, поэтому рекомендуется планировать остекление на стадии строительства жилья.

Сегодня часто встречается компромисс: французские окна, установленные на лоджии, а не в доме. А если климат достаточно холодный в регионе, можно рассмотреть вероятность монтажа подобной конструкции с южной стороны жилья.

Для таких случаев подойдут энергоэффективные оконные блоки, в которых предусмотрено специальное покрытие на основе атомов серебра, усиливающее отражение. Если этих мер недостаточно, комната дополнительно обогревается радиаторами, калориферами.

Обзор видов, материалов

По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

• «портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;
• «дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.

Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания. Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

Французские окна обычно оснащаются светопропускающей поверхностью трех видов:

• флоат-стекло (толщина 4 мм);
• закаленное стекло;
• триплекс.

Количество камер в профиле может варьироваться от 3 до 7, что способствует снижению интенсивности потерь тепла. По типу материала французские окна подразделяются на следующие разновидности:

1. Алюминиевые конструкции.
2. ПВХ-профиль.
3. Деревянные оконные блоки.

Цена вариантов из металла и дерева находится примерно на одном уровне, тогда как металлопластиковое французское остекление обойдется значительно дешевле. Преимуществом деревянных и ПВХ блоков является широкий ассортимент исполнений, отличных по форме створок: сложносоставные, арочные, квадратные, прямоугольные, полукруглые.

По степени сложности в обслуживании и уходе выигрывает пластик и алюминий, тогда как дерево требует дополнительных усилий ввиду особенностей материала (подверженность влаге).

Если сравнивать разные виды конструкций по внешним характеристикам, то, несомненно, деревянные французские окна намного более привлекательны, чем аналоги.

Еще одно преимущество таких конструкций – способность материала «дышать», т. е. дерево пропускает воздух, а значит, естественная циркуляция не нарушается и частого проветривания комнаты не требуется. Алюминиевое французское остекление балкона или лоджии будет служить намного дольше, чем деревянные конструкции. Длительным сроком эксплуатации отличаются и оконные блоки из ПВХ профиля.

Еще одна особенность окон из алюминия заключается в широком ассортименте цветовых оттенков. Их можно окрасить в любой нужный цвет по шкале RAL. А дополнительно к тому оконные конструкции из металлического профиля декорируются еще и под структуру дерева.

Цена вопроса

Учитывая значительную площадь стеклопакетов, сложность монтажа ввиду большого веса оконных блоков, французское окно в квартире, доме или на лоджии обойдется дорого: цена материалов и стоимость услуг по монтажу. Часто звучит минимальная сумма на все затраты – 400 долл. В квартире подобные конструкции не всегда оправданы по причине отсутствия вида за окном.

Если сравнить французское остекление балкона или жилья с установкой ПВХ оконного блока стандартных размеров, второй вариант будет стоить дешевле. Но и здесь следует учесть соотношение габаритов разных окон, а также сложность конструкции блока. Стандартное ПВХ остекление с несколькими створками и дорогостоящей фурнитурой также стоит недешево.

Французское окно имеет и другие нюансы, в частности, необходимо более эффективно обогревать помещение, так как в холодном климате даже энергоэффективные стеклопакеты не оказывают существенного влияния на ситуацию. А значит, появится статья дополнительных расходов на отопление комнаты.

Если же речь идет об установке подобных конструкций на лоджии, то на температуру воздуха в квартире французское окно не повлияет, так как стандартные стеклопакеты между помещением и балконом останутся на своем месте.

Нужно ли разрешение на монтажные работы?

Подводных камней в данном решении немало, поэтому ответ на вопрос будет зависеть от того, где именно в комнате и в каком доме планируется установить панорамные окна: на лоджии, в квартире (выход на балкон, замена окна в несущей стене). Сложнее всего будет в ситуации, когда объект представляет архитектурную ценность, является историческим памятником. В данном случае разрешение необходимо, однако, его сложно получить, так как в подобных жилых объектах обычно сохраняется целостность фасада.

Французские окна на балкон нередко устанавливаются вместо оконного блока с дверью. Теоретически эта ситуация не подпадает под определение перепланировки в соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса. Снос подоконника и перемычки под ним можно охарактеризовать как переустройство, что фактически не влияет на конфигурацию помещения. Сносить несущие стены запрещено, поэтому замена стандартного окна без дверного блока в данном случае нереализуема.

Чтобы установить французские окна на балкон придется обивать пороги разных организаций:

• разрешение совладельцев общего имущества (если многоквартирный дом принадлежит сообществу собственников);
• архитектурная организация должна одобрить перестройку, если объект является архитектурным памятником или располагается в достопримечательном районе;
• проектная организация составляет проектно-техническую документацию: заключение о том, что переустройство можно выполнить, непосредственно сам проект, договор на выполнение работ.

Кроме того, необходимо приложить документы на жилье о праве собственности, техпаспорт, разрешение МЧС и Роспотребнадзора. Если выполнять работы без документального подтверждения, то в будущем при продаже квартиры возникнут сложности.

Кроме того, в случае несанкционированного изменения фасада в многоквартирных домах определенного типа (архитектурный памятник или др.) есть вероятность поступления жалобы от недовольного соседа и также возникнут проблемы.

Чтобы установить французские окна в квартире, необходимо подать собранный пакет документов на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию, которая выдает подобные разрешения. И только после этого можно спокойно приступать к работе, не думая о последствиях переустройства.

Благодаря энергоэффективным свойствам светопропускающей поверхности (специальное покрытие на основе атомов серебра), достаточному количеству камер профиля и грамотной установке необходимость дополнительного отопления комнаты отпадает. Но стоимость подобных конструкций весьма высока, особенно, если выбрана алюминиевая или деревянная конструкция.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

Неузаконенная перепланировка (французские окна)

Здравствуйте, подскажите, если я выберу «двухкомнатную» квартиру с кухней нишей (129).То в дальнейшем у меня не будет. Добрый день! Хотели бы немного расширить оконно-балконный блок и заменить на раздвижные стеклянные перегородки, возможно ли такую.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон

Ирина с вопросом от 18 июля 2020 года Здравствуйте!

в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е.

в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?

2 июля 2020, Анастасия Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию .

Сейчас выхода на лоджию нет . В какую. 25 июня 2020, Наталья Добрый день!

Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с.

19 июня 2020, Татьяна Добрый день! Планирую убрать балконный блок между комнатой и лоджией, с сохранением самой стены-требуется ли на это согласование?

16 июня 2020, Наталья Павел, добрый вечер!

14 марта 2020, Виктор Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и.

10 февраля 2020, Дмитрий Здравствуйте!

У меня похожая ситуация, можно ли узаконить такое расширение кухни, если например установить раздвижные окна-двери только на момент. 6 февраля 2020, Петр

Французский балкон

Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением.

Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании .

Перепланировка балкона и лоджии 2020 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2020 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Как происходит перепланировка балкона

Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.

При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Для переустройства придется посетить БТИ.

Установка французского окна вместо балконного блока

С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

Неузаконенная перепланировка (французские окна)

Здравствуйте, подскажите, если я выберу «двухкомнатную» квартиру с кухней нишей (129).То в дальнейшем у меня не будет. Добрый день! Хотели бы немного расширить оконно-балконный блок и заменить на раздвижные стеклянные перегородки, возможно ли такую.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон

Ирина с вопросом от 18 июля 2020 года Здравствуйте!

в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е.

в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?

2 июля 2020, Анастасия Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию .

Сейчас выхода на лоджию нет . В какую. 25 июня 2020, Наталья Добрый день!

Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с.

19 июня 2020, Татьяна Добрый день! Планирую убрать балконный блок между комнатой и лоджией, с сохранением самой стены-требуется ли на это согласование?

16 июня 2020, Наталья Павел, добрый вечер!

14 марта 2020, Виктор Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и.

10 февраля 2020, Дмитрий Здравствуйте!

У меня похожая ситуация, можно ли узаконить такое расширение кухни, если например установить раздвижные окна-двери только на момент. 6 февраля 2020, Петр

Французский балкон

Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением.

Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании .

Перепланировка балкона и лоджии 2020 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2020 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Как происходит перепланировка балкона

Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.

При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Для переустройства придется посетить БТИ.

Установка французского окна вместо балконного блока

С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

Среди требуемых бумаг выделяют:

• технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
• разработанный проект перепланировки;
• техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
• согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
• согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
• правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект.

Самостоятельно этим заниматься не рекомендуется, так как существует большой риск испортить дорогостоящую продукцию. Для установки таких окон требуется специальное оборудование, наличие соответствующих навыков.

Дом с французскими окнами лучше всего выглядит на лоне природы.

Нет никакого смысла устанавливать панорамное окно, если из него будет открываться вид на стену соседнего здания или, например, автомобильную дорогу. Такое окно доставит только неудобства, так как повысится уровень шума, а вид из окна будет не самым лучшим.

Если вы проживаете в живописном месте, стоит серьезно задуматься об установке таких окон.

Вы сможете быть ближе к природе, наслаждаться ее красотой круглый год, при этом не испытывая дискомфорта в холодное время года.

Панорамные окна плохо удерживают тепло, поэтому придется задуматься дополнительном отоплении.

1. ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Т.е. снос уступа — перепланироавка. Возможны следующие варианты действий:

1. Продать «как есть» — возможно в случае получения плана БТИ без выезда техника и согласия покупателя на несоответствия в плане с фактом (ещё вариант — договорится с техником (денех дать) при выезде или «замазать» ему глаза путём устройства ложного уступа).
2. Продать «как есть с красной линией» — это если не удалось получить план БТИ без неё и согласится покупатель.

Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги.

Необходимо знать, что для окон используют только клееную древесину, которая не деформируется от температурно-влажностных перепадов. Плюс дерева в его пористости: комната сможет «дышать», если в ней установлены деревянные рамы.

Рамы из металлопластика недаром завоевали весь мир: они дешевле деревянных, отлично удерживают тепло, прочны и долговечны.
А еще, есть возможность декорирования пластика, имитируя то же дерево, или окрашивания окна в любой оттенок.

Совет! Выбирая рамы для панорамного остекления, следует отдать предпочтение известным производителям, ведь стекло в пол должно обеспечивать безопасность.

Стекла

Большая часть тепла из дома уходит именно через стекло. Чтобы минимизировать потери тепла, придумано множество технологий.

Окно вместо одной из стен является наиболее интересным, дорогостоящим и привлекательным вариантом, однако его монтаж обусловлен определенными сложностями, в первую очередь получением соответствующей разрешительной документации.

Без сомнения, французские окна – это внешне привлекательное дизайнерское решение, однако, прежде чем установить их, необходимо хорошо взвесить свое решение.

Как Квартирный вопрос позаимствовал мою идею

Расскажу как «Квартирный вопрос» позаимствовал мою идею в своём проекте.

Начав ремонт кухни и начитавшись модных журналов, решил поставить французское окно вместо балконного блока. В помещении из-за нависающей лоджии и деревянных окон с толстыми рамами было достаточно темно.

Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным.

Вопросами незаконной перепланировки занимается и прокуратура.
В ходе проверки можно будет осмотреть помещение. Если после предписания квартира не будет восстановлена, то дело передается в суд. При отсутствии результата и в данном случае возможно привлечение к уголовной ответственности.

В принципе, функционально панорамное остекление только на первом этаже загородного дома – здесь окно в пол служит дополнительным выходом, дверью, ведущей на улицу или на тенистую террасу.

В квартирах такой тип остекления используют лишь в декоративном смысле, украшая высокими стеклами стены и балконы.

Важно! Заинтересовавшись панорамными рамами, нужно узнать обо всех нюансах такого варианта.

Особенности окон в пол

Французские окна, фото которых, действительно, выглядят потрясающе, не зря привлекают множество поклонников: квартира или дом просто преображаются с таким типом остекления.

Связан этот эффект с плюсами панорамных окон, и их немало:

1. Огромное прозрачное стекло во всю стену играет такую же роль, как и зеркало – расширяет границы пространства.

Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

Поэтому к процедуре применяются:

• санитарные;
• гигиенические;
• пожарные требования.

Остекление меняет внешний облик здания.

Перепланировка балкона после утепления также запрещена.

К ним относится одна из самых популярных разновидностей – портал, представляющий собой дверь-окно, состоящую из одного и более полотен;

• Параллельно-раздвижные конструкции;
• Подъемно-раздвижные французские окна.

Установка французских окон: подготовка документации

Установка французских окон, размеры которых впечатляют, считается довольно хлопотным делом. При этом хлопоты связаны не только с монтажными работами, но и оформлением документации, наличие которой необходимо для тех, кто решил осуществить перепланировку.

• Во-первых, нужно добиться разрешения на установку французских окон у владельца здания.

У кого-нибудь есть мысли по этому поводу?

Законченный вид проекта «Пастельный этюд»

Квартирный вопрос от 17 Октября 2009 — Пастельный этюд

Одна и та же идея прослеживается в обоих работах. Различия лишь в радиаторах и в самих окнах. В «Квартирном вопросе» используются распашные окна с штульповым открыванием, то есть без перемычки по середине. У меня же весь проём открыть нельзя, а сама створка двери ходит по рельсам вдоль проёма. Практически как в поезде.

Если кто-то скажет, что в Рязани такое не возможно, то могу сказать, что радиатор и французское окно были куплены в самой Рязани.

Французский балкон: пошаговая инструкция

Французский балкон пользуется большой популярностью в наше время.

Во-первых, конструкция блока отличается большими габаритами и тяжелым весом, а, во-вторых, ее монтаж требует сложных технических и ремонтных работ.

Первый этап проведения установки заключается в замере балконного блока. Во многих квартирах балконы и лоджии имеют стандартные размеры. Но если балконный блок устанавливается в загородном доме или квартире с нетипичной планировкой, тогда замер конструкции осуществляется по следующей схеме:

1. Во-первых, балконный проем очищается до цельной стены.
2. Во-вторых, все поверхности, на которые будут производиться монтаж, должны располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.
3. И, в-третьих, поскольку установка блока осуществляется на анкеры, во время замера нужно оставить запас приблизительно в 10мм.

Во время установки самое главное проследить, чтобы рама прочно соединялась со стенами проема.

В связи с этим, французские окна, фото которых можно увидеть в данном материале, были разделены на несколько разновидностей, отличающихся друг от друга конструктивными особенностями стеклопакета, системой открывания, и материалом, использующимся для профиля.

Виды французских окон

В соответствие с материалом, использующимся для изготовления профиля французских окон, выделяют следующие их разновидности:

• Пластиковое панорамное окно, признанное наиболее дешевым, но непрактичным вариантом;
• Алюминиевое французское окно: утепленный профиль, изготовленный из алюминия, считается наиболее выгодным для изготовлений подобных конструкций. Отличительной особенностью алюминиевого профиля является его монтаж из трех составных элементов: двух алюминиевых частей и полиамида, армированного стекловолокном, расположенного между частями алюминия.

Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;

вид стекла для стеклопакета.

Стекло должно быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Выбрать можно каленое или ламинированное стекло;

• размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы уменьшить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;

• количество камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки.

• фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к.

Французское остекление балкона

Чем дальше мы уходим от советского прошлого, тем больше начинаем быть похожими на Европу. Это касается и одежды, и мебели, и ремонта. Не остались без внимания и балконы. Сегодня они перестают быть кладовками, превращаясь после ремонта в продолжение комнаты или маленькую террасу. Достигается это благодаря современному остеклению балконов и лоджий, особенно не так давно вошедшей в моду его французской разновидности.

Что это такое?

В классическом понимании французский балкон представляет собой окно от пола до потолка (окно-дверь), снаружи декорированное кованой решеткой. Площадка на таких конструкциях если и существует, то не более 40-50 см., чтобы только поставить ногу. Выглядит французский балкон очень привлекательно, но функционала минимум: разместить цветы в горшках или, стоя в дверях с чашечкой кофе, любоваться окрестностями.

Но русская душа редко приемлет малые формы, и в российскую действительность входит наша интерпретация французского окна.

Изначально французские окна (окна-двери) устанавливали в частных домах и коттеджах для свободного прохода в сад или на террасу. Сейчас такие окна часто появляются в квартирах, где их ставят вместо балконного блока, поскольку они прекрасно вписываются в стилистику самых разных помещений, расширяют пространство и впускают намного больше света.

Но с недавних пор все чаще балконы во французском стиле можно увидеть на фасадах современных многоэтажных домов и даже хрущевок. Русский балкон с французским остеклением представляет собой оконные блоки из алюминиевых или металлопластиковых конструкций до самого пола, установленные на месте демонтированных ограждений. Это преображает обычный балкон или лоджию до неузнаваемости.

Благодаря французскому остеклению света в комнате становится больше, зрительно увеличивается пространство и открывается замечательный вид на окрестности.

Оформляя балкон таким образом, можно дать волю фантазии и придумать свой вариант остекления.

Это могут быть окна-двери (распашные или раздвижные), конструкции из стеклопакетов разного размера или их чередование. А при желании нижнюю часть, ту, где было балконное ограждение, можно выполнить в разных вариациях:

• Оставить прозрачное стекло;
• Сделать матовое остекление;
• Затонировать стекла;
• Поставить витражное стекло;
• Установить пластиковые сэндвич-панели.

Для облегчения ухода за большой площадью остекленной поверхности в нижней части можно установить фрамуги, а в верхней – чередовать распашные окна с глухими рамами.

Поскольку французское остекление дает не только панорамный обзор с вашего балкона, но и открывает взору прохожих его внутреннее убранство, возможна установка любого понравившегося варианта жалюзи.

Когда жалюзи опущены, стекло не пачкается, меньше пылится и скрывает хозяев от посторонних взглядов.

Французское остекление балконов становится все популярнее не только благодаря своим прекрасным эстетическим качествам, поскольку смотрится великолепно на любом фасаде, но и весьма существенным достоинствам.

Плюсы и минусы

К достоинствам балкона с французским типом остекления можно отнести:

• Увеличение количества естественного освещения, поскольку через панорамные окна свет в помещение поступает весь день.
• Расширение закрытой площади помещения за счет демонтированного парапета и отсутствия внутренней отделки.
• Нет необходимости во внешней отделке, ведь французское остекление само станет украшением дома.
• Увеличение угла обзора за счет панорамного остекления. Мечта о том, как приятно утром или вечером выйти на балкон с чашечкой любимого напитка и любоваться открывающимся видом, становится явью.
• Тепло- и шумоизоляция при использовании качественных материалов. Это важное качество в условиях большого города. Можно устроить дополнительную комнату и использовать ее круглый год.
• Долговечность и безопасность. Стекло и алюминиевые профили не горят. Для повышения безопасности устанавливают дополнительное кованое ограждение снаружи. Оно же выполняет функцию декора французского балкона.
• Широкий выбор комбинаций остекления, что позволяет угодить вкусам и желаниям владельца жилья и дизайнера. И выбрать наиболее комфортные в использовании оконные рамы.
• Работа по монтажу непродолжительна и не нужна сварка конструкций.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

Среди требуемых бумаг выделяют:

• технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
• разработанный проект перепланировки;
• техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
• согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
• согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
• правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект.

Самостоятельно этим заниматься не рекомендуется, так как существует большой риск испортить дорогостоящую продукцию. Для установки таких окон требуется специальное оборудование, наличие соответствующих навыков.

Дом с французскими окнами лучше всего выглядит на лоне природы.

Нет никакого смысла устанавливать панорамное окно, если из него будет открываться вид на стену соседнего здания или, например, автомобильную дорогу. Такое окно доставит только неудобства, так как повысится уровень шума, а вид из окна будет не самым лучшим.

Если вы проживаете в живописном месте, стоит серьезно задуматься об установке таких окон.

Вы сможете быть ближе к природе, наслаждаться ее красотой круглый год, при этом не испытывая дискомфорта в холодное время года.

Панорамные окна плохо удерживают тепло, поэтому придется задуматься дополнительном отоплении.

1. ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Т.е. снос уступа — перепланироавка. Возможны следующие варианты действий:

1. Продать «как есть» — возможно в случае получения плана БТИ без выезда техника и согласия покупателя на несоответствия в плане с фактом (ещё вариант — договорится с техником (денех дать) при выезде или «замазать» ему глаза путём устройства ложного уступа).
2. Продать «как есть с красной линией» — это если не удалось получить план БТИ без неё и согласится покупатель.

Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги.

Необходимо знать, что для окон используют только клееную древесину, которая не деформируется от температурно-влажностных перепадов. Плюс дерева в его пористости: комната сможет «дышать», если в ней установлены деревянные рамы.

Рамы из металлопластика недаром завоевали весь мир: они дешевле деревянных, отлично удерживают тепло, прочны и долговечны.
А еще, есть возможность декорирования пластика, имитируя то же дерево, или окрашивания окна в любой оттенок.

Совет! Выбирая рамы для панорамного остекления, следует отдать предпочтение известным производителям, ведь стекло в пол должно обеспечивать безопасность.

Стекла

Большая часть тепла из дома уходит именно через стекло. Чтобы минимизировать потери тепла, придумано множество технологий.

Окно вместо одной из стен является наиболее интересным, дорогостоящим и привлекательным вариантом, однако его монтаж обусловлен определенными сложностями, в первую очередь получением соответствующей разрешительной документации.

Без сомнения, французские окна – это внешне привлекательное дизайнерское решение, однако, прежде чем установить их, необходимо хорошо взвесить свое решение.

Как Квартирный вопрос позаимствовал мою идею

Расскажу как «Квартирный вопрос» позаимствовал мою идею в своём проекте.

Начав ремонт кухни и начитавшись модных журналов, решил поставить французское окно вместо балконного блока. В помещении из-за нависающей лоджии и деревянных окон с толстыми рамами было достаточно темно.

Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным.

Вопросами незаконной перепланировки занимается и прокуратура.
В ходе проверки можно будет осмотреть помещение. Если после предписания квартира не будет восстановлена, то дело передается в суд. При отсутствии результата и в данном случае возможно привлечение к уголовной ответственности.

В принципе, функционально панорамное остекление только на первом этаже загородного дома – здесь окно в пол служит дополнительным выходом, дверью, ведущей на улицу или на тенистую террасу.

В квартирах такой тип остекления используют лишь в декоративном смысле, украшая высокими стеклами стены и балконы.

Важно! Заинтересовавшись панорамными рамами, нужно узнать обо всех нюансах такого варианта.

Особенности окон в пол

Французские окна, фото которых, действительно, выглядят потрясающе, не зря привлекают множество поклонников: квартира или дом просто преображаются с таким типом остекления.

Связан этот эффект с плюсами панорамных окон, и их немало:

1. Огромное прозрачное стекло во всю стену играет такую же роль, как и зеркало – расширяет границы пространства.

Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

Поэтому к процедуре применяются:

• санитарные;
• гигиенические;
• пожарные требования.

Остекление меняет внешний облик здания.

Перепланировка балкона после утепления также запрещена.

К ним относится одна из самых популярных разновидностей – портал, представляющий собой дверь-окно, состоящую из одного и более полотен;

• Параллельно-раздвижные конструкции;
• Подъемно-раздвижные французские окна.

Установка французских окон: подготовка документации

Установка французских окон, размеры которых впечатляют, считается довольно хлопотным делом. При этом хлопоты связаны не только с монтажными работами, но и оформлением документации, наличие которой необходимо для тех, кто решил осуществить перепланировку.

• Во-первых, нужно добиться разрешения на установку французских окон у владельца здания.

У кого-нибудь есть мысли по этому поводу?

Законченный вид проекта «Пастельный этюд»

Квартирный вопрос от 17 Октября 2009 — Пастельный этюд

Одна и та же идея прослеживается в обоих работах. Различия лишь в радиаторах и в самих окнах. В «Квартирном вопросе» используются распашные окна с штульповым открыванием, то есть без перемычки по середине. У меня же весь проём открыть нельзя, а сама створка двери ходит по рельсам вдоль проёма. Практически как в поезде.

Если кто-то скажет, что в Рязани такое не возможно, то могу сказать, что радиатор и французское окно были куплены в самой Рязани.

Французский балкон: пошаговая инструкция

Французский балкон пользуется большой популярностью в наше время.

Во-первых, конструкция блока отличается большими габаритами и тяжелым весом, а, во-вторых, ее монтаж требует сложных технических и ремонтных работ.

Первый этап проведения установки заключается в замере балконного блока. Во многих квартирах балконы и лоджии имеют стандартные размеры. Но если балконный блок устанавливается в загородном доме или квартире с нетипичной планировкой, тогда замер конструкции осуществляется по следующей схеме:

1. Во-первых, балконный проем очищается до цельной стены.
2. Во-вторых, все поверхности, на которые будут производиться монтаж, должны располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.
3. И, в-третьих, поскольку установка блока осуществляется на анкеры, во время замера нужно оставить запас приблизительно в 10мм.

Во время установки самое главное проследить, чтобы рама прочно соединялась со стенами проема.

В связи с этим, французские окна, фото которых можно увидеть в данном материале, были разделены на несколько разновидностей, отличающихся друг от друга конструктивными особенностями стеклопакета, системой открывания, и материалом, использующимся для профиля.

Виды французских окон

В соответствие с материалом, использующимся для изготовления профиля французских окон, выделяют следующие их разновидности:

• Пластиковое панорамное окно, признанное наиболее дешевым, но непрактичным вариантом;
• Алюминиевое французское окно: утепленный профиль, изготовленный из алюминия, считается наиболее выгодным для изготовлений подобных конструкций. Отличительной особенностью алюминиевого профиля является его монтаж из трех составных элементов: двух алюминиевых частей и полиамида, армированного стекловолокном, расположенного между частями алюминия.

Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;

вид стекла для стеклопакета.

Стекло должно быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Выбрать можно каленое или ламинированное стекло;

• размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы уменьшить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;

• количество камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки.

• фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к.